Sorocaba • Iporanga • Ref. GL00046-L
Galpão Logístico e Industrial de Alto Padrão no Iporanga ? Estrutura Completa e Localização Estratégica
Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura moderna, ampla capacidade operacional e localização privilegiada em Sorocaba.
Características do Imóvel
Área do terreno: 4.000 m²
Área construída: 3.110 m²
Área do galpão: 2.500 m²
Pé direito: 12 metros
Estrutura Administrativa e Operacional
Recepção com 46 m²
Escritórios no 1º pavimento com 207 m² e 3 WC
Escritórios no 2º pavimento com 207 m² e 3 WC
Elevador panorâmico
Tubulação pronta para ar-condicionado
Infraestrutura elétrica e cabeamento de informática de alta qualidade
Estrutura de Apoio
2 docas cobertas (50 m²)
Guarita com WC
Vestiário masculino com WC (29 m²)
Vestiário feminino com WC (26 m²)
Refeitório (32 m²)
Área de descanso com churrasqueira
Infraestrutura Técnica
Entrada de energia: 75 KVA (expansível mediante solicitação à CPFL)
Reservatório de água potável: 50 m³
Reservatório de água pluvial: 30 m³
Valores
Venda: R$ 12.800.000,00
(Correção mensal pelo IPCA)
Locação: R$ 70.000,00/mês
IPTU 2026: R$ 38.900,00
Obs.: Existe a possibilidade de aquisição do terreno ao lado, agregando mais 3.540 m², ampliando o potencial logístico e operacional do empreendimento.
Imóveis com esse padrão estrutural e localização estratégica são raros no mercado.
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